Хостел в центре Краснодара с выкупом в кредит

Сдаю в аренду с выкупом, продаю или меняю АРТ-Хостел "Loft" в отдельном здании в центре Краснодара, на пересечении улиц Октябрьской и Горького,85.  На данный момент бизнес благополучно работает. Начнет работать на Вас с первого дня аренды, т.к. полностью всем укомплектован, мебелью,техникой, включая персонал, постель,посуду, велосипеды для проката (10 шт) Подключена он-лайн оплата на сайтах и оплата картами через терминал. Площадь здания - 260 кв.м., 4 этажа. 2006 года постройки.Капитальный и дизайнерский ремонт в 2016 году. Все коммуникации. 10 входящих телефонных линий. Скоростной интернет Wi-Fi. Сигнализация,охранная и пожарная. Домофон.Три фазы. Сплит-системы во всех комнатах. Отопление газовое.  3 санузла с душевыми. Оптимальное размещение - 45 человек, но можно и 65, смотрите планировку. Все новое. Кровати IKEA и GRAND MASSIV. Везде новый ковролин, эксплуатация только с одноразовыми тапочками. Есть лаундж-зона, и столовая-кафе. Электричество, вода, газ по счетчикам. Имеется свой сайт на котором подробно можно все увидеть на 3D панорамах. Так же 3D панорамы (экскурсия внутри хостела) Вы можете посмотреть на Гугл-картах. Зарегистрирован на всех букинговых площадках. Высокий рейтинг на Букинге. Средняя заполняемость 70-90%. Хостел находится в очень оживленном месте, пересечение трамвайно-троллейбусных линий, остановки маршруток,автобусов,трамваев и троллейбусов в 15-ти шагах от ворот Хостела, рядом магазины всех направлений, банки, в полутора кварталах центральная улица Красная и Центральный Сенной рынок, Цирк, театры, филармония, музеи, парки, все в шаговой доступности 5-15 минут пешком. Для туристов и командировочных идеальное место. Фасад из стекла и алюминия. Большая площадь на фасаде для рекламной вывески. 10х1,5 метра. Окупаемость 4 года. Рентабельность очень высокая. Земля приватизирована под зданием. Все документы свежие. Возможен обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Сочи, Красной Поляне. В общем предлагайте варианты. Я не агентство, хозяин. Продаю в связи с тем, что не живу в Краснодаре четыре года. Возможна продажа в ипотеку. Условия оплаты аренды с выкупом: при первоначальном взносе 5-10% аренда составит 160 тыс.руб. и кредит на оставшуюся сумму на 10 лет под 4%годовых (ставка годовой инфляции). При бОльшем взносе стоимость аренды уменьшается. При взносе 50% аренда 100 тыс.руб. и беспроцентная рассрочка до 10 лет. Возможен выкуп только бизнеса с имуществом, за 1,5млн., без здания, подробности в объявлениях продавца.  Начало аренды возможно в любой день по Вашему желанию.. Чистая аренда возможна только в случае предоплаты за длительный период, стоимость 195т.р.\\\\мес.В стоимость входит: аренда помещения, аренда оборудования, аренда имущества, инфраструктура сетей (сайты, соцсети, букинги, форумы), техобслуживание здания. Звонить в любое время. По выкупу , цена 19,9 млн.руб. Здание застраховано на полную стоимость 22,5 млн.руб. от всех видов риска.

подано: 12.12.2017 номер: 2849 просмотры: 152
Всего: 0 отзывов